Rembrandtstraat 26, Reeuwijk

Van Rhijn makelaars biedt te koop aan:

Op rustige locatie in Reeuwijk-Brug gelegen fraaie hoekwoning met uitbouw, opbouw, voor- en achtertuin en dakterras. Het object beschikt verder over een pas gerenoveerde royale living met fraaie visgraatvloer, moderne keuken, 3 slaapkamers, grote zolderverdieping met optie tot extra badkamer en zonnepanelen. De woning is gesitueerd in een fijne kindvriendelijke woonomgeving nabij scholen, winkels, sportclubs ontsluitingswegen en dichtbij de Breevaart en het Reeuwijkse Plassengebied. Bouwjaar 1967. Woonoppervlakte ca. 103m2. Externe bergruimte ca. 10.6m2 (Berging). Inhoud 322m3. Perceel ca. 119m2.

De omgeving:
Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke en fijne woonomgeving te Reeuwijk-Brug (gemeente Bodegraven-Reeuwijk). Parralel aan de woonwijk loopt de Breevaart en dit betreft een vaarroute welke doorloopt tot in de gemeente Gouda. De Breevaart geeft tevens directe toegang tot het Reeuwijkse Plassengebied welke 13 plassen omvat en rijk is aan flora en fauna. Ook het uitgestrekte poldergebied Bloemendaal tussen Gouda, Waddinxveen en Reeuwijk is nabij gelegen. Hier is een speciaal wandelnetwerk tussen en over de landerijen aanwezig. Verder bevindt zich op ca. 10 minuten fietsen het bosrijke Reeuwijkse Hout en de surfplas met diverse restaurants en terrassen. Kortom, vanuit deze locatie kunt u uitstekend recreëren.

Ook zijn er diverse winkelcentra, openluchtzwembad en sportverenigingen, zoals een voetbal-, tennis-/padelbaan, atletiekvereniging, hockeyclub en fitnesscentra, zeer nabij gelegen. Op zeer korte afstand bevinden zich ook meerdere basisscholen.
De gemeente Bodegraven-Reeuwijk ligt centraal in het Groene Hart tussen de grote steden Utrecht, Rotterdam, Den haag en Leiden in. Al deze steden bevinden zich in een straal van 35km.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met vernieuwde meterkast (12 groepen ten behoeve van zonnepanelen), toiletruimte, garderobe en toegang tot de living. Grote L-vormige living ca. 36m2 voorzien van visgraatvloer en uitzicht over de tuin. Ruime L-vormige moderne open keukenruimte van ca. 9,9m2 voorzien van combioven, vaatwasser en quooker.


1e verdieping:
Overloop met toegang naar alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer 1 van ca. 8.2m2. Eenvoudige badkamer ca. 2.5m2. Slaapkamer (2) ca. 12.3m2 (+dakterras ca. 9.6m2) en slaapkamer (3) ca. 5.2m2 aan achterzijde met beide uitzicht over de tuin en de rustige woonomgeving.

Op de overloop is de vaste trap naar zolder.

2e verdieping:
Grote open zolderruimte v.v. CV-ketel (2010) en thans in gebruik als werk- en kledingkamer. Op deze verdieping bestaat de optie tot het realiseren van een volwaardige 4e slaapkamer en eventueel een extra badkamer.

Buiten:
Fijne rustige betegelde achtertuin met achterom, ca. 44m2, gelegen op het Noord-Oosten v.v. ruime berging van ca. 10.6 m2 en achterom.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 3.46x7.58m.
Keuken ca. 2.14x4.30m.
Slaapkamer (1) ca. 3.48x2.36
Badkamer ca. 2.14x1.08m.
Slaapkamer (2) ca. 3.54x3.48m.
Slaapkamer (3) ca. 2.43x.2.14m.
Zolderverdieping ca. 4.29x3.50m.
Voortuin ca. 4.45mx5.80m.
Achtertuin ca. 7.77x5.80m.

Algemeen:
- Bouwjaar 1967. Woonoppervlakte ca. 103m2. Externe bergruimte ca. 10.6M2. Inhoud 322m3. Perceel ca. 119m2;
- Gelegen op rustige plek in zeer kindvriendelijke woonomgeving;
- Op korte afstand gelegen van de dorpskern van Reeuwijk-Brug, winkelcentra Miereakker en het Westplein;
- Basisscholen, sportverenigingen, horeca en uitvalswegen in directe nabijheid;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg;

Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.