Woonoppervlakte
Circa 103 m²
Perceeloppervlakte
Circa 119 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1967
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Rembrandtstraat 26

2811 XC, Reeuwijk (Zuid-Holland)

Van Rhijn makelaars biedt te koop aan:

Op rustige locatie in Reeuwijk-Brug gelegen fraaie hoekwoning met uitbouw, opbouw, voor- en achtertuin en dakterras. Het object beschikt verder over een pas gerenoveerde royale living met fraaie visgraatvloer, moderne keuken, 3 slaapkamers, grote zolderverdieping met optie tot extra badkamer en zonnepanelen. De woning is gesitueerd in een fijne kindvriendelijke woonomgeving nabij scholen, winkels, sportclubs ontsluitingswegen en dichtbij de Breevaart en het Reeuwijkse Plassengebied. Bouwjaar 1967. Woonoppervlakte ca. 103m2. Externe bergruimte ca. 10.6m2 (Berging). Inhoud 322m3. Perceel ca. 119m2.

De omgeving:
Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke en fijne woonomgeving te Reeuwijk-Brug (gemeente Bodegraven-Reeuwijk). Parralel aan de woonwijk loopt de Breevaart en dit betreft een vaarroute welke doorloopt tot in de gemeente Gouda. De Breevaart geeft tevens directe toegang tot het Reeuwijkse Plassengebied welke 13 plassen omvat en rijk is aan flora en fauna. Ook het uitgestrekte poldergebied Bloemendaal tussen Gouda, Waddinxveen en Reeuwijk is nabij gelegen. Hier is een speciaal wandelnetwerk tussen en over de landerijen aanwezig. Verder bevindt zich op ca. 10 minuten fietsen het bosrijke Reeuwijkse Hout en de surfplas met diverse restaurants en terrassen. Kortom, vanuit deze locatie kunt u uitstekend recreëren.

Ook zijn er diverse winkelcentra, openluchtzwembad en sportverenigingen, zoals een voetbal-, tennis-/padelbaan, atletiekvereniging, hockeyclub en fitnesscentra, zeer nabij gelegen. Op zeer korte afstand bevinden zich ook meerdere basisscholen.
De gemeente Bodegraven-Reeuwijk ligt centraal in het Groene Hart tussen de grote steden Utrecht, Rotterdam, Den haag en Leiden in. Al deze steden bevinden zich in een straal van 35km.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met vernieuwde meterkast (12 groepen ten behoeve van zonnepanelen), toiletruimte, garderobe en toegang tot de living. Grote L-vormige living ca. 36m2 voorzien van visgraatvloer en uitzicht over de tuin. Ruime L-vormige moderne open keukenruimte van ca. 9,9m2 voorzien van combioven, vaatwasser en quooker.


1e verdieping:
Overloop met toegang naar alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer 1 van ca. 8.2m2. Eenvoudige badkamer ca. 2.5m2. Slaapkamer (2) ca. 12.3m2 (+dakterras ca. 9.6m2) en slaapkamer (3) ca. 5.2m2 aan achterzijde met beide uitzicht over de tuin en de rustige woonomgeving.

Op de overloop is de vaste trap naar zolder.

2e verdieping:
Grote open zolderruimte v.v. CV-ketel (2010) en thans in gebruik als werk- en kledingkamer. Op deze verdieping bestaat de optie tot het realiseren van een volwaardige 4e slaapkamer en eventueel een extra badkamer.

Buiten:
Fijne rustige betegelde achtertuin met achterom, ca. 44m2, gelegen op het Noord-Oosten v.v. ruime berging van ca. 10.6 m2 en achterom.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 3.46x7.58m.
Keuken ca. 2.14x4.30m.
Slaapkamer (1) ca. 3.48x2.36
Badkamer ca. 2.14x1.08m.
Slaapkamer (2) ca. 3.54x3.48m.
Slaapkamer (3) ca. 2.43x.2.14m.
Zolderverdieping ca. 4.29x3.50m.
Voortuin ca. 4.45mx5.80m.
Achtertuin ca. 7.77x5.80m.

Algemeen:
- Bouwjaar 1967. Woonoppervlakte ca. 103m2. Externe bergruimte ca. 10.6M2. Inhoud 322m3. Perceel ca. 119m2;
- Gelegen op rustige plek in zeer kindvriendelijke woonomgeving;
- Op korte afstand gelegen van de dorpskern van Reeuwijk-Brug, winkelcentra Miereakker en het Westplein;
- Basisscholen, sportverenigingen, horeca en uitvalswegen in directe nabijheid;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg;

Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 357.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
322 m³
Externe bergruimte
11 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
10 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
15-12-2022
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, zonnecollectoren
Cv ketel
Combiketel gas gestookt (eigendom)

Buitenruimte

Balkon / dakterras
Dakterras
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achteruin
45 m² (7.77 meter diep en 5.8 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noordoosten en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Reeuwijk

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 15-12-2022

Stroomverbruik per jaar

3100 kWh

(Gemiddelde hoekwoning in Reeuwijk)

Gasverbruik per jaar

1310 m³

(Gemiddelde hoekwoning in Reeuwijk)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,97% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,40% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

4,07% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,52% - Attens Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,18% - Lot Hypotheek - NHG


4,57% - Attens Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.97% met NHG) is gecontroleerd op 27-05-2023. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Reeuwijk

Totaal aantal inwoners
10540 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Reeuwijk

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
19%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
24%

Huishoudens in Reeuwijk

Eenpersoons zonder kinderen
28%
Meerpersoons zonder kinderen
35%
Huishoudens zonder kinderen
63%

Huishoudens in Reeuwijk

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
31%
Huishoudens met kinderen
37%

Woningen in Reeuwijk

Woningen voor 1945
9%
Woningen tussen 1945 en 1965
19%
Woningen tussen 1965 en 1975
25%
Woningen tussen 1975 en 1985
9%
Woningen tussen 1985 en 1995
13%

Woningen in Reeuwijk

Woningen tussen 1995 en 2005
8%
Woningen tussen 2005 en 2015
12%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Reeuwijk

Gemiddelde WOZ waarde
€ 395.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
4%

Overige in Reeuwijk

Adressen per km²
840
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 2811 Gemeente kaart bodegraven-reeuwijk

Korte feiten over Reeuwijk

Reeuwijk-Dorp is een dorp behorende tot de gemeente Bodegraven-Reeuwijk in de Nederlandse provincie Zuid-Holland. Het dorp ligt ten noorden van Gouda en ten westen Reeuwijk-Brug en telt ruim 2000 inwoners. Reeuwijk-Dorp werd rond de 13e eeuw gesticht. Tot de 18e eeuw was Reeuwijk-Dorp de hoofdplaats van de gemeente Reeuwijk, daarna ging het gemeentehuis over naar Reeuwijk-Brug.

Reeuwijk-Dorp is gelegen in de polders tussen Reeuwijk-Brug, Waddinxveen, Gouda en Bodegraven, en is ontstaan aan de kruising van een aantal wegen, die nu de Dorpsweg, Kerkweg en Nieuwdorperweg heten. Deze structuur is nog steeds te herkennen. In de negentiende eeuw heeft een rooms-katholiek complex zich in het dorp gevestigd, met een kerk, klooster, school en landbouwcoöperatie. Hierdoor maakte het dorp in die periode een groei door.

In de periode na de Tweede Wereldoorlog is aan de noordwestzijde een kleine nieuwbouwwijk aan het dorp toegevoegd. De meest recente uitbreiding vond plaats aan het einde van de jaren nul van de 21e eeuw in zuidelijke richting.

In en rond het dorp zijn ongeveer tachtig agrarische bedrijven gevestigd.

Van Rhijn Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Van Rhijn Makelaars

Rembrandtstraat 26, Reeuwijk

€ 357.500 k.k. - Verkocht onder voorbehoud