Rembrandtstraat 26

2811 XC, Reeuwijk (Zuid-Holland)

Uw Verkoopmakelaars biedt te koop aan:

Op rustige locatie in Reeuwijk-Brug gelegen fraaie hoekwoning met uitbouw, opbouw, voor- en achtertuin en dakterras. Het object beschikt verder over een pas gerenoveerde royale living met fraaie visgraatvloer, moderne keuken, 3 slaapkamers, grote zolderverdieping met optie tot extra badkamer en zonnepanelen. De woning is gesitueerd in een fijne kindvriendelijke woonomgeving nabij scholen, winkels, sportclubs ontsluitingswegen en dichtbij de Breevaart en het Reeuwijkse Plassengebied. Bouwjaar 1967. Woonoppervlakte ca. 103m2. Externe bergruimte ca. 10.6m2 (Berging). Inhoud 322m3. Perceel ca. 119m2.

De omgeving:
Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke en fijne woonomgeving te Reeuwijk-Brug (gemeente Bodegraven-Reeuwijk). Parralel aan de woonwijk loopt de Breevaart en dit betreft een vaarroute welke doorloopt tot in de gemeente Gouda. De Breevaart geeft tevens directe toegang tot het Reeuwijkse Plassengebied welke 13 plassen omvat en rijk is aan flora en fauna. Ook het uitgestrekte poldergebied Bloemendaal tussen Gouda, Waddinxveen en Reeuwijk is nabij gelegen. Hier is een speciaal wandelnetwerk tussen en over de landerijen aanwezig. Verder bevindt zich op ca. 10 minuten fietsen het bosrijke Reeuwijkse Hout en de surfplas met diverse restaurants en terrassen. Kortom, vanuit deze locatie kunt u uitstekend recreëren.

Ook zijn er diverse winkelcentra, openluchtzwembad en sportverenigingen, zoals een voetbal-, tennis-/padelbaan, atletiekvereniging, hockeyclub en fitnesscentra, zeer nabij gelegen. Op zeer korte afstand bevinden zich ook meerdere basisscholen.
De gemeente Bodegraven-Reeuwijk ligt centraal in het Groene Hart tussen de grote steden Utrecht, Rotterdam, Den haag en Leiden in. Al deze steden bevinden zich in een straal van 35km.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met vernieuwde meterkast (12 groepen ten behoeve van zonnepanelen), toiletruimte, garderobe en toegang tot de living. Grote L-vormige living ca. 36m2 voorzien van visgraatvloer en uitzicht over de tuin. Ruime L-vormige moderne open keukenruimte van ca. 9,9m2 voorzien van combioven, vaatwasser en quooker.


1e verdieping:
Overloop met toegang naar alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer 1 van ca. 8.2m2. Eenvoudige badkamer ca. 2.5m2. Slaapkamer (2) ca. 12.3m2 (+dakterras ca. 9.6m2) en slaapkamer (3) ca. 5.2m2 aan achterzijde met beide uitzicht over de tuin en de rustige woonomgeving.

Op de overloop is de vaste trap naar zolder.

2e verdieping:
Grote open zolderruimte v.v. CV-ketel (2010) en thans in gebruik als werk- en kledingkamer. Op deze verdieping bestaat de optie tot het realiseren van een volwaardige 4e slaapkamer en eventueel een extra badkamer.

Buiten:
Fijne rustige betegelde achtertuin met achterom, ca. 44m2, gelegen op het Noord-Oosten v.v. ruime berging van ca. 10.6 m2 en achterom.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 3.46x7.58m.
Keuken ca. 2.14x4.30m.
Slaapkamer (1) ca. 3.48x2.36
Badkamer ca. 2.14x1.08m.
Slaapkamer (2) ca. 3.54x3.48m.
Slaapkamer (3) ca. 2.43x.2.14m.
Zolderverdieping ca. 4.29x3.50m.
Voortuin ca. 4.45mx5.80m.
Achtertuin ca. 7.77x5.80m.

Algemeen:
- Bouwjaar 1967. Woonoppervlakte ca. 103m2. Externe bergruimte ca. 10.6M2. Inhoud 322m3. Perceel ca. 119m2;
- Gelegen op rustige plek in zeer kindvriendelijke woonomgeving;
- Op korte afstand gelegen van de dorpskern van Reeuwijk-Brug, winkelcentra Miereakker en het Westplein;
- Basisscholen, sportverenigingen, horeca en uitvalswegen in directe nabijheid;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg;

Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Features

Transfer

Asking price

€ 357,500 k.k.

Status

Available

Acceptance

By arrangement

Construction
Object type
Single-family house, corner house
Type of construction
Existing construction
Year built
1967
Area and content
Living area
103 m²
Plot area
119 m²
Content
322 m³
External storage space
11 m²
Building built. outdoor space
10 m²
Classification
Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of residential floors
3 floors
Facilities
Mechanical ventilation
Energy
Energy label
C
Energielabel registratie
15-12-2022
Heating
Boiler
Hot water
Boiler, solar collectors
Cv kettle
Combi-boiler gas fired (owned)
Outdoor space
Balcony / roof terrace
Roof terrace
Garden
Backyard, front yard
Backyard dimensions
45 m² (7.77 meters deep and 5.8 meters wide)
garden location
Located on the northeast and accessible via back entrance
Storage
Barn / storage room
Freestanding stone
Facilities
Equipped with electricity
Garage
Type of garage
No garage
Parking
Type of parking facility
Public parking

Energy consumption in Reeuwijk

Energy label this property

Energielabel C

Publishing energy label: 15-12-2022

Power consumption per year

3100 kWh

(Average corner house in Reeuwijk)

Gas consumption per year

1310 m³

(Average corner house in Reeuwijk)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente met NHG


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4% met NHG) is gecontroleerd op 20-03-2023. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente kan variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

BAG extract

|

Floor plans PDF

|

WOZ valuation report

|

Bid on this property

Valuation

Download all

Viewing solar borders

Residents in Reeuwijk by postal code 2811

Total population
10540 inhabitants
Men
49%
Women
51%

Residents in Reeuwijk by postal code 2811

up to 15 years
16%
15 to 25 years
11%
25 to 35 years
19%
45 to 65 years
29%
65 and older
24%

Households in Reeuwijk by postal code 2811

Single without children
28%
Multi-person without children
35%
Households without children
63%

Households in Reeuwijk by postal code 2811

Households with one child
6%
Households with multiple children
31%
Households with children
37%

Homes in Reeuwijk by postal code 2811

Houses before 1945
9%
Houses between 1945 and 1965
19%
Houses between 1965 and 1975
25%
Houses between 1975 and 1985
9%
Houses between 1985 and 1995
13%

Homes in Reeuwijk by postal code 2811

Homes between 1995 and 2005
8%
Homes between 2005 and 2015
12%
Homes after 2015
5%
Rental properties
30%
Homes for sale
70%

Other in Reeuwijk by postal code 2811

Average WOZ value
€ 395.000,-
Persons under 65 with benefits
4%

Other in Reeuwijk by postal code 2811

Addresses per km²
840
Urbanity (scale of 1 to 5)
40%

© Figures taken from CBS

Kaart postcode 2811
Kaart gemeente bodegraven-reeuwijk

Uw Verkoopmakelaars

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Our latest reviews

  • Fred Mul

    Google reviews

    Wij zijn meer dan tevreden met deze makelaars. Zij zetten zich voor 100% in voor de verkoper. Houden zich aan de afspraken en luisteren goed...

    3 weeks ago

    View this review

  • Nous Manusama

    Google reviews

    Super fijne ervaring met deze professionals. Reageren snel zijn bereid om net dat stapje meer te zetten en luisterde goed naar onze wensen....

    1 month ago

    View this review

  • Michiel van Slochteren

    Google reviews

    Erg tevreden over de service. Zowel bij de aankoop al bij de verkoop. Communicatie is laagdrempelig en duidelijk. Vlot ons huisje in Gouda v...

    5 months ago

    View this review

Rembrandtstraat 26, Reeuwijk

€ 357,500 k.k. - Available

Reviews Uw Verkoopmakelaars